按照现在的法律，对于合伙买房有哪些风险啊？？

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• 问合伙买房子有哪些风险
  

  合伙买房存在四大风险： (一)使用风险。“合伙买房”的房屋属于所有投资人的共有财产，在使用和出售过程中，决策权就很难属于一个人，购买的房屋如何出租，出租给谁，如果合伙贷款人是住在一起的，房屋的使用面积应该如何分配，好的位置和差的位置怎样协调等问题如何解决成为难题。 (二)合作风险。如果合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或出租另一方却不同意，这时候谁具有决定权。此外房屋出售或出租后其租金或出售收益该如何分配等都需要进行详细的约定。 (三)市场风险。一旦楼市遇冷、房价降了合作双方又要如何处理合作购房亏损、如何分担 (四)税收方面，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。

• 问二手现房买卖法律风险有哪些
  

  关于二手现房买卖存在的法律风险有： 1、产权与产权人是否符合一致。 2、买卖双方身份是否属实。 3、房屋能否进行正常过户。 4、是否具有一房多卖的风险。 5、是否价格过低存在虚假交易的风险。 6、买卖合同中关于交易和违约的约定是否明确。

• 问合伙经营的法律风险有哪些
  

  根据我国的合伙企业管理办法，合伙经营的法律风险主要集中在出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止几个方面

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