出租房屋需要交营业税吗?

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• 问出租不动产需要交营业税吗
  

  出租不动产需要交营业税。自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。同时发布《营业税改征税试点实施办法》等相关文件。 营改增后，把营业税暂时按服务业之租赁业来征收营业税。在营改增后，营业税并没有减少，只是换了一个名称而已。 《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第七条纳税人兼营非增值税应税项目的，应分别核算货物或者应税劳务的销售额和非增值税应税项目的营业额；未分别核算的，由主管税务机关核定货物或者应税劳务的销售额。

• 问企业出租房屋需要交什么税
  

  企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房，应缴纳以下税款跟企业运用于经营需要交纳的税款是一样的，只有房产税需要交纳以租金收入4％计算不一样。

• 问现在出租个人住房需要交营业税吗
  

  现在出租个人住房不需要交营业税，但要交增值税了，也就是营业税改为增值税，征收率一样是5%。

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