购房合同当中不能有哪些条款

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• 问购房合同中哪些条款不能签订？
  

  以下条款不能出现在购房合同中： (一)强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整; (二)开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约; (三)显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”; (四)无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力”; (五)公摊面积模糊的合同条款; (六)没有违约责任的合同; (七)交房条件约定不清楚的合同; (八)产权办理的时间不能明确的合同; (九)配套设施不明确的合同：如承诺的配套设施没有明确承诺入住时是否能够使用; (十)物业服务、车位收费约定不清的合同条款。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

• 问购房合同中不得有哪些条款
  

  购房合同中不能有以下条款： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的条款； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款； （三）以合法形式掩盖非法目的的条款； （四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的条款。

• 问购房合同中不可以有哪些条款
  

  购房合同中不能有以下条款： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的条款； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的条款； （三）以合法形式掩盖非法目的的条款； （四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的条款。

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