房子买卖合同可以贷款吗-法师兄

办理不了贷款。申请贷款时，贷款人需要准备资料分为以下几类： 1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息； 2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等； 3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明； 4、银行规定的其他资料。

答

仅有房屋买卖合同不可以办理贷款。申请贷款时，贷款人需要准备的资料包括： 1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息; 2、提供稳...

答

原则上不可以。按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

未偿还贷款的房屋仍处于抵押状态，不能上市交易，但现实中可以用一些方法实现。方法一：所谓转抵押，是指将个人住房出售或转让给第三人，申请变更个人住房贷款贷款期限、借款人或抵押物的贷款。但是据了解，目前能够做转抵押的银行很少，北京等一些城市更是早已停止了转抵押，因此这种方法目前很少有人使用。方法二：用买方首付支付剩余贷款是目前二手房交易中应用最广泛的模式，适用于原房主贷款金额较低或大量还款后剩余贷款数量较少的情况。一般情况下，买方会认可首付房产总成交额的30％－40％。卖方可以用买方的首付支付剩余贷款，然后取消房产抵押登记，进行下一步交易。方法三：利用银行贷款支付剩余贷款。如果以上两种方法都不行，卖方可以考虑以其名义向银行申请抵押贷款（如其他财产），以结清抵押贷款。买方支付房屋全额后，还清银行抵押贷款。

我来告诉你房屋买卖合同可以做贷款吗这个问题吧:需要房屋买卖合同的。商品房住房公积金贷款需提供的材料 (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书; (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明); (3)合法的商品房购房合同或协议; (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明; (5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据; (6)有效的担保证明; (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。