暖气费按建筑面积收费合理吗-法师兄

依据建筑面积进行暖气费用收取的做法在特定环境下确实具有合理性。这种方式的实施往往源于住房的实用面积之中涵盖了公共区域的面积份额，然而这部分公共区域实际上并未享受到供暖服务，因此若依照实用面积来计算暖气费用，业主们将会为那些未被使用的公共区域支付额外的费用。除此之外，大部分房产证书所记录的都是房屋的建筑面积，因此以建筑面积作为计算暖气费用的标准不仅方便于费用的收取，而且还具备法律效应。与此同时，业主在安装供暖设备时，通常会根据房屋的建筑面积来决定暖气片的数量配置，因此采用建筑面积来计算暖气费用也是相当合理的。这种收费模式仍然存在着一定的争议。有人认为，由于建筑物的构造、保温性能、楼层高度以及朝向等多种因素的影响，同一面积的房屋其耗热量可能存在显著的差异，因此无论采取何种面积计算方法，都只能说是相对合理的。也有人提出建议，应当将房屋的建筑面积细分为实际供热面积和未供热面积，比如取消对公共区域的暖气费用收取，转而按照套内建筑面积来收取暖气费用。综上所述，究竟以建筑面积还是其他方式来收取暖气费用，其合理性主要取决于具体的供暖状况以及当地政府的相关规定。

《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

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政策性问题建议咨询当地政府及相关职能部门，因各地政策差异，无法做出详细解答。...

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套内建筑面积，包括套内使用面积、墙体和阳台面积三部分，目前情况下，选择以套内建筑面积计价对购房者而言是相对有保障的。按套内建筑面积计价时，商...

收费不合理的，可以向其上级主管部门投诉，也可以向当地物价部门反映，责令其停止不合理收费行为，情节严重可以依法处理。

热力公司是不愿意按照热计量来收取暖气费的，也就是说用户无法与热力公司就此问题达成一致。住户与热力公司也没有签订书面合同。热力公司会以热计量安装（验收）不合格为理由要求住户按建筑面积交纳采暖费。如果热力公司以此为理由起诉拒交暖气费的用户，用户可将所居住小区的开发商及热力公司一同告上法庭，因为业主在购买房屋时已经交了热计量设备（系统）的费用，政府也有热计量相关收费标准的政策（2010年11月4号发布的供热计量收费暂行办法）。交了钱却享受不了，到哪去都说不通。

但是在阁楼有些不同，因为开发商为了好卖往往搞买一送一的名堂，比如一层建一些2.2米以下的架空层做为车库，只要证上登记的面积都是100%补偿的。如果没有登在房产证上就要看实际情况了，如果高过2.2米时也要算面积的也要按一定比例部份补偿我不清楚你阁楼的楼高是多少根据规定2.2米以上高度的才算建筑面，有时开发商为了达到物业要求的的场地面积和足够的空间面积，这些都是公共设施不能算面积的，这种面积拆迁时是无补偿的，阁楼不算你的购房面积，但是你的房产证上有多少这才是关健的，房产证上登的面积是建筑面积就是法定面积