出租房屋的注意问题有哪些

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• 问出租房屋应注意哪些问题？
  

  1.要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明； 2.可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。 3.租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。 4.应定期检查维修。

• 问出租房屋要注意哪些问题呢？
  

  1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关明，核实房产的抵押、共有和查封状况。2、租赁合同主体、送达地址要明确；3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。5、需要明确装修的归属；6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

• 问房屋出租注意的问题
  

  根据相关法律法规的规定和对实践的总结，房屋出租注意的问题主要有以下几个方面： 1、出租人应向承租人出具房地产权证或其他权属证明，并相互校验有关身份证明，核实房产的抵押、共有和查封状况。 2、租赁合同主体、送达地址要明确。合同双方必须是合法的民事主体，且必须能够承担相应的民事责任。 3、对于厂房租赁，需要明确各种税收的承担。需要交纳的税费有哪些，由谁来承担，都需要具体明确。 4、承租人和出租人最好都有各自的陈述和保证。 5、需要明确装修的归属。尤其是在店面的出租中，装修是由谁来承担，一定要约定清楚。 6、承租人不得擅自改变房屋的结构及用途。出租人要明确自己的这一项权利。 7、承租人不得擅自转租，或者规定承租人有权转租。 8、明确违反陈述和保证以及其他条款的违约责任。

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