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房屋出租合同注意哪些问题

2022-04-09 314人已浏览
  • 钱勇律师

    钱勇律师专职律师

    安徽华人律师事务所

    擅长:刑事辩护、房产纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分:5.0 服务人数:817

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专业分析
签订租赁合同要注意以下几点: 1、要求房东出具房产证原件和房东身份证,每份复印件一份,经核实无假后方可签订合同。签订租赁合同时,应注明租赁期限和租赁地址,并要求具体地址与房产证一致; 2、合同中明确写明室内设施,包括室内家具、家电等。如果需要装修,也要在合同中注明,避免以后退租时不必要的纠纷; 3、写明房屋租金条款后,注明乙方在租赁期间不得以任何名义收取任何附加费用; 4、出租人不是房东,必须注意签订租赁合同,租赁合同必须得到房东的认可,租赁期限不得超过原租赁合同; 5、租赁期间谁应承担房屋维修的义务和费用; 6、明确租金收取和物业管理费收取的协议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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