婚前买房子首付款男方付款，还贷两个人一起还，是不是？

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• 问婚前买的房子，首付是父母出的，贷款是男方在还
  

  婚姻法司法解释三第10条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定，首先是双方协议，协议不成，法院判决归不动产归产权登记一方所有；但是如果婚后还贷，是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问男方婚前买房付首付女方还贷
  

  1，房屋产权以登记为准，婚前购买登记在男方名下，属于男方的婚前个人财产，离婚时产权归男方所有。 2，首付女方出资部分，可以要求返还。婚后实际参与还贷部分以及相应增值部分，可以要求男方给于补偿。

• 问婚前男方付了首付,房贷两人一起还,上是两个人名字,后该怎么分
  

  我想这是两个概念，第一，房产证上是两个人的名字，就是共同财产了，双方可协商分割，协商不成的，法院很有可能按各自一半分配。第二，男方付了首付，但同意写两个人名字，法院好像并不会过多考虑男方是否付出的多，而是默认已经发生了“赠与”行为，从这个角度讲，房子还是有一半属于女方。（

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