二手房贷款合同怎么写？-法师兄

记账凭证的填写要求和注意事项：1）记账凭证各项内容必须完整。2）必须以审核无误的原始凭证为依据。3）记账凭证应连续编号。一笔经济业务需要填制两张以上记账凭证的，可以采用分数编号法编号。4）记账凭证的书写应清楚、规范。相关要求同原始凭证。5）记账凭证可以根据每一张原始凭证填制，或根据若干张同类原始凭证汇总编制，也可以根据原始凭证汇总表填制。但不得将不同内容和类别的原始凭证汇总填制在一张记账凭证上。6)记账凭证上，必须有填制人员、审核人员、记账人员和会计主管的签名或盖章。对于发生的收款和付款业务必须坚持先审核后办理的原则，出纳人员要在有关收款凭证和付款凭证上签章，以明确经济责任。对已办妥的收款凭证或付款凭证及所附的原始凭证，出纳要当即加盖“收讫”或“付讫”戳记，以避免重收重付或漏收漏付发生。7）除结账和更正错误的记账凭证可以不附原始凭证外，其他记账凭证必须附有原始凭证。

答

立合同人以下简称卖方:甲方买方:乙方经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方...

答

只有购房合同是不够的，还需要提供以下二手房按揭贷款资料： 1、借款人合法有效的身份证件； 2、借款人经济收入证明或职业证明； 3、借款人家庭...

本合同签署前，甲、乙双方共同清点核查抵押车辆。抵押期间，该抵押车辆的机动车登记证书正本、机动车销售统一发票正本、车辆购置税收据正本等交由甲方保管。

目前的这个买卖二手房贷款合同，可以这么写：在二手房买卖交易中，作为出卖人，首先考虑的就是如何以最快速度拿到全部房款，尤其是那些准备通过卖房改善住房需求者，其在卖房的同时还往往在买房，此类换房族往往着急回款去交纳购房款。在这种情况下，贷款如果受阻，事情会变得很麻烦。对于银行贷款，我们应该有一个预期认识，那就是贷款存在审批通不过的可能。贷款审批通不过的原因有多种，如买受人征信存在问题、银行额度受限、贷款政策调整等等。还存在一种情况，即购房人的贷款申请虽然被银行受理并通过，但是额度却进行了调低，此时就会出现购房人需要向第二家甚至更多家银行申请贷款的情况。在这种情况下，购房人每做一次贷款申请，获取贷款的时间自然就会延长。

在合同中约定。买卖双方可以在合同中明确约定贷款次数限制或贷款时间限制，比如“买受人应在几日内向银行申请贷款”、“贷款最多不得超过两次”、“在某日前，如出卖人不能收到买受人的贷款，买家有义务自筹款项支付余款”等。如此，一旦发生贷款不顺利的情形，双方就能按合同设定的条款进行处理。司法实践中，对贷款次数及贷款时间没有约定或约定不明的处理，认定的标准是以过户时间作为买受人通过银行贷款审批的时限。双方在买卖合同中并没有对贷款次数及贷款时间予以明确约定，但双方明确约定以买受人向银行申请贷款的形式支付，由于银行是否批准贷款、贷款审批后何时放款并不以当事人的意志而转移，买受人可以确定的环节在于备齐贷款申请资料，及时向银行申请贷款，并以自身条件通过银行的足额贷款审批。即使双方未就银行贷款何时发放至出卖人帐户作出约定，仍须对买受人获得银行贷款审批作出必要的限制，否则将会产生买受人怠于履行合同义务，使买卖合同关系处于悬而不决的状况。