刚租的,发现下水道堵塞,能退回押金吗?-法师兄

能要求房东解决。如需要法律帮助，可以马上拨打我头像下面的联系方式，直接为您解答

答

目前没有证据证明是3、4、5层住户造成的，相反2楼前阶段一直对外出租，最近家里没人，下水堵了，租赁人有疏于管理的可能。最近本主回来居住，装修...

答

如果受损害人能够提供下水道堵塞是由于垃圾堵塞导致，是因住户使用有过错导致，在不能确定具体责任人的情形下，是要由可能由过错的住户们共同承担赔偿...

1、如果只是一个住户堵塞，居民个人有维修业务。 2、下水道被堵可根据被堵的原因来确定负责维修义务，根据《民法典》相关规定，一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用维修基金。 3、如果是共用住户中由于某一住户原因引起下水管道被堵，那么该住户有维修或疏通的义务。 4、如果说下水道管线设计不合理造成沉积物堵塞的问题，应该由房产开发部门负责，如果设计没有问题并且通过工程验收，而是居民使用不当，责由居民负责修理。

我家住一楼,由于物业没有按合同约定定期维护疏通致下水道堵塞污水反流造成我家家具地坂等严重埙毁,物业该不该承坦责任因和物业公司意见分歧太大从2010年至今没交物业管理费(2010年以前全交淸了),下水道堵塞从2009年9月份开始至今每年在9-10月份堵一次,现在物业公司因我没交物业管理费而起诉我.我该如何维权

一般来说下水道堵塞，物业不会进行维修，如果让物业维修，可能会收取一定费用。《西宁物业服务指南》说明：1.物业应设立物业服务中心，公示物业服务企业服务内容和标准、收费依据和标准、项目经理及管理人员照片岗位职责、服务电话、各级物业服务监督电话；2.要有专人负责接待客户来访，24小时受理客户信息；3.有客户回访制度和记录，投诉处理及时率100%，并按月进行统计分析；4.物业服务收费明码标价，实行物业服务费酬金制的，每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。5.保洁人员配置合理，责任区域明确；垃圾实行分类管理，日产日清；7.管理区域内道路、绿地、停车场、文体活动区域等共用场地无纸屑、烟头、塑料袋等废弃物。物业应定期公布收益情况《西宁物业服务指南》说明：利用共用部位、共用设施设备经营的，应当征得业主的同意，并定期公布收益情况。定期维护小区设施设备《西宁物业服务指南》说明：1.小区的设施设备运行、维护、保养和检查等管理制度健全；2.制定并实施年、季、月度设施设备维护、保养计划；3.排水排污管道通畅；雨水井、化粪池定期巡检、疏通与清掏，无堵塞、外溢现象；4.道路通畅，路面整洁平整，路面井盖无缺损、无丢失，井盖表面标志清晰；5.绿化养护人员配置合理，责任区域明确；制定并落实绿化养护计划；7.定期组织浇灌、施肥、松土和喷药，提前做好防涝和防冻工作，湿陷性黄土地带要采取喷洒方式进行浇灌；8.各类乔、灌、草等植物长势良好，修剪整齐美观，无折损，无病虫害、斑秃现象；9.绿地无破坏、践踏、占用现象，树木无悬挂物及晾晒物品。