房子卖了后再买房算二套房吗

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• 问首套房卖了再买房算二套房吗
  

  首套房卖了再买房是否算第二套房，需分情况讨论。 1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房； 2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上； 3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例。若贷款未还清，就会算二套房以上。 4、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算第二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房； 5、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。

• 问一套房卖了再买算二套房吗
  

  一套房卖了再买是否算二套房要根据不同的情况判定。如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房。但是如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。

• 问一套房卖了，再买算二套房吗
  

  个人名义有全额购买的住房，再次贷款买房的人，过去只认贷，这种情况不是两套房，但是现在加了认房，虽然没有贷款，但只要能在房屋产权交易系统中找到房产，如果不出售或申请贷款，，还将被认定为二套房。个人名义有贷款购买住房，结清出售后贷款购房详情：现在银行对二套房的认定是认房又认贷，也就是说，贷款买的房地产虽然卖了，家庭名义上没有住房，但是因为之前有贷款记录，再次申请抵押贷款也将被视为第二套房。首先，购房使用商业贷款。，再次购房使用公积金贷款详细说明：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，房贷是否结清，房地产是否出售，即使从未使用过公积金贷款，第一次申请公积金贷款也将被视为第二套房。所以一套房卖了，但是如果还有房贷等等，再买房的还是会被认定为二套房。

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