北京买房条件都有哪些-法师兄

外国人在北京买房需要什么条件？简单来说，非本市户口的外国人在北京买房，首先要满足连续五年的社保或个税缴纳。社会保障缴纳满5年，是指自购房申购月起，连续60个月，个税是指自申房当年连续5年，每年有一个月缴纳个税。1、数量规定。《京十五条》明确规定，对已有一套房的本市户籍家庭，持有本市有效暂住证，在本市无房且连续五年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购一套房屋（包括新房和二手房）。二是户口规定。如果没有本市户口，没有5年以上的纳税或社保证明，就不能在北京买房。根据观点：方案中的限购措施，特别是对外国人的限购措施，是国内最严格的限购措施。三．交易证书和流程。评估－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－核心房地产登记过户。抵押过户流程评估－买卖双方向银行申请抵押申请－地税局缴纳税款－财政契税征收处缴纳契税－房地产登记核心转让－抵押登记－银行放款给业主，整个交易流程需44个工作日。外国人在北京买房受什么政策限制1：北京没有放松限购限贷　外国人的孩子在北京上学很难。北京对外国人的限制是限购限贷。第一，严格的限购限贷政策让外国人没有资格买房，让外国人短时间内买不起房。第二，北京学校对外国家庭子女入学提出五证要求，让外国人感到压力。即使在北京买房，也会因为五证不规范而面临孩子上学的困难，让部分外国家长放弃购房计划，成为很多潜在贷款需求中途死亡的原因。限制二：社会保障和纳税证明不满五年　外国来京人员无购房资格限购限贷政策阻碍了部分购房需求，因社保或纳税证明不足五年，也无贷款购房资格。贾伟安捷认为，自北京限购政策以来，外国人需要连续五年的社保或纳税证明、本市工作居住证等。很多人因为社保断供或者不按时纳税而无法贷款买房，阻碍了一些人买房入市。限制三：外国人公积金缴纳不达标　用公积金贷款买房受阻

《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》京建发[2018]第112号五、本公告执行之前，已销售的商办类项目再次上市交易时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件： 1、名下在京无住房和商办类房产记录的。 2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。

答

按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍...

答

(1)首先工作的单位必须在北京的,而且一定要有公积金,并且单位提供了公积金,也就是说有个公积金帐号; (2)公积金帐号需要连续缴存12个月及...

1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2018年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2018年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4、身份证、结婚证和户口本。注意：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。北京买房新政策——外地人、外地户口北京买房政策居民家庭，家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明。满足这些条件后，向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交：家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》有效暂住证在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息。根据北京市住房和城乡建设委员会发布的北京买房新政策，本市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子，需要持有本市有效暂住证、在本市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明，并提交相应材料。

在北京购房的条件和政策：1。在北京连续五年的纳税证明（指个人所得税）或在北京连续五年的社会保险证明；2。在北京有合法有效的临时居留证；3。购房者在北京没有房子。如果他们结婚了，这对夫妇在北京没有房子；4。需要身份证、结婚证和户籍簿。5、在北京以外的地方贷款买房，符合上述条件，在北京贷款买房，首付款应超过60％，包括60％，贷款利率上升10％。6、北京集体户籍没有上述限制，但集体户籍必须找到单位接收您的户籍，并出具接收证明，盖章有效。这样你就可以在北京买房子了。也就是说，技术中学毕业生在学校的集体户籍不能买房不能买房子，但必要时，有北京指标的单位接收学生户籍并在本单位定居，可以在北京买房子。《关于实施国务院办公厅精神的非居民家庭，不能进一步加强本市户籍（含5年以上）。

符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：1．廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。2．申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下。3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。市住房城乡建设主管部门应当会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。 3.外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。