出租房子着火怎么办？-法师兄

以事故责任书为准，协商不成搜集证据向法院起诉维权。

答

1、责任的划分应该以消防部门的《火灾事故认定书》认定的起火地点和原因认定；2、如果认定起火原因是起火地点的线路老化造成或者不排除线路老化造成...

答

具体谁承担责任需要各级实际火灾发生的原因判断。如果是房东家的电线老化等原因造成的损害，房东没有尽到提醒的义务，那么房东对事故应该承担一定的责...

房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装燃气热水器是否符合规范；使用电线线路是否存在短路等安全隐患。如果因为租赁物的安全隐患导致损失，将由房东来赔偿。但如果是因为房客不合理使用导致租赁物损失，那么该损失将由房客来赔偿。房东对房屋设施负有维修的责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不能存在安全隐患，房东尽到安全保障义务后，由于房客的个人原因造成火灾等事故，房东可以免责。除此之外，房东还可以向房客提出索赔。承租房屋时，房客应该注意仔细检查房屋的设施，看看是否存在安全隐患，如有安全隐患，要及时向房东提出，要求房东予以修复。房屋租赁关系中，对于房东而言，最主要的义务就是在租赁期间要保持租赁物符合约定的用途，这包括房东应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；而对于房客而言，除了支付租金外，首先房客应当按照合同约定的方法使用租赁物；在租赁期间，应妥善保管租赁物。不得转租或违反合同约定使用房屋；因使用房屋或设施不当而造成损害，承担相应赔偿责任。

为保证全体业主的利益，建议要求火灾事故的责任方对整栋大楼的安全状况进行鉴定以及各个业主的损失进行一个全面鉴定，根据鉴定结论主张相应的损失。不建议在安全及损失状况不明的情况下即签署赔偿协议。如果你没有充分估计到房屋的潜在损失，那么，在签署赔偿协议一次性了解之后，日后的损失就不能要求责任人再承担了鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

出租屋失火应向责任人索赔。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任；租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，可以要求租客赔偿损失。