外国子女继承我国房产-法师兄

外国子女继承中国房地产，必须向居住国公证机关申请公证书。公证书必须经中国驻该国使领馆认证。认证后，持身份证明、公证书、被继承人死亡证明、遗嘱等到房地产所在地房地产管理部门办理具体继承事宜。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《民法典》第二百一十条　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第一千一百二十三条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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国外的子女能继承父母在中国的遗产。外国人可以继承国内房产，只要该房产系被继承人的合法财产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定...

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外国人可以继承中国的房地产。申请继承中国房地产的外国人，必须向居住国公证机关申请公证书。公证书必须经中国驻该国使领馆认证。认证后，持身份证明...

凡申请继承在华遗产的华侨和外籍人，均须向居住国的公证机关申请公证书，证明申请人的职业、住址和他与在华关系人的亲属关系。该公证书须经居住国外交部或由外交部指定的办理认证的其他官方机构和我驻该国的使、领馆认证。

外国人房产继承方式：亲属。如果死者未立遗嘱，而且死后又无上述四个顺序中的亲属，其遗产则按无主物归于君主。这时，君主亦可以把这些遗产转给受死者生前赡养的人。2.外国的遗嘱继承：按照外国的法律规定，除了不满14岁的未成年人和精神病患者外，任何人均可以立遗嘱。立遗嘱必须依照外国的遗嘱法所规定的形式要求，采用局面形式进行之，并应由立遗嘱人签名。对于年满14岁的未成年人，由于其具有部分行为能力，依法可以立口头遗嘱，但应由两名以上的见证人予以见证。同时，按照经过修改的《继承(家庭条款)法》，无论遗嘱继承还是法定继承，作为受死者生前赡养的人，例如生存的配偶、未婚的女儿、未成年的儿子、不能维持自己生活的子女，以及被继承人死亡时尚未再婚的配偶，依法都可以向法院提出要求从死者遗产中拨付生活费用的申请，尤其在苏格兰，作为死者的某些亲属，包括生存的配偶和子女，对于死者的遗产，依法享有一定的“特留份额”，不受立遗嘱人的意图或愿望的限制。3.外国的涉外继承：在涉外继承问题上，外国采用的是分割制。立遗嘱人的能力，在动产方面是依立遗嘱人的住所地法;在不动产方面是依物之所在地法，遗嘱的方式(形式)，在不动产方面是依物之所在法，在动产方面只要符合外国法，不论是采取住所地法或是采取立遗嘱法，均为有效。在遗嘱的内容和效力上，在动产方面是采取互相立遗嘱人住所地法，不动产方面是采取物之所在地法。法定继承上的冲突规范是：动产继承是采取继承人死亡时的住所地法，不动产的继承是采取物之所在地法。

中国公民继承在中国境外的外国人(包括外籍华人)的遗产，大致分以下步骤： 1、办理身份证书中国公民申请继承在中国境外的外国人的遗产，首先要持本人身份证、户口本、被继承人的死亡通知书等有关材料，到本人住所地市级以上的公证处办理亲属关系证书、继承权证明书等身份证书。 2、办理本人的出国手续或委托授权书、代理人的出国手续当事人持经过公证的身份证书和被继承人的死亡通知书等材料，到出入境管理机关办理去被继承人的国籍国遗产所在地等有关国家的护照。当事人可以委托其他亲属、朋友、律师代为出国办理，但须出具授权委托书。当事人也可以委托被继承人国籍国的律师、亲友代办继承事项，该委托书必须经过公证。 3、了解遗产状况及有关事项，区分动产与不动产，分别办理遗产继承的申请当事人、代理人在申请继承以前，先要查明遗产状况，有哪些遗产、位于何处、哪些属于动产、哪些属于不动产等情况。调查时，可以请求我国驻当地的使、领馆予以帮助。