相关问答
(一)主体不同 出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施; 转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。 (二...
国有土地使用权出让与转让区别: (一)主体不同 出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施 转让主体:取得国有...
大家都在问查看更多
(一)主体不同。出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。(二)行为性质不同根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。(三)转移条件与程序不同出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。(四)交易市场不同出让,一级市场,即国家作为国有土地所有者垄断;转让:二级市场,即符合法定条件的自由转让。综合上面所说的,土地使用权一般只要国家划拨给谁那么权利就归谁,而对于此权利如果被国家收回的话,只要符合条件就可以得到相应的补偿,但这个补偿不会包括有划拨的土地使用权,所以,在处理的时候都是有法律流程的,并且还要说明清楚避免引起纠纷。
土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人;出让是指将所有权的部分权能(占有、使用、收益)与所有权相分离而作为独立的财产权;土地使用权转让则是土地使用权在公民或法人之间的转移。转让有出售、交换、赠与、继承等方式。土地使用权在进行转让的时候,肯定是存在着不同类型的土地,但是这些不同类型土地转让都是都是统一的,主要的方式,包括进行买卖和抵债,交换,或者是作价入股等,除此之外,还需要提醒大家注意,土地使用权的出让和转让存在着差异。
土地使用权出让和转让条例区别如下:国有土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。是土地交易一级市场,由国土资源管理部门代表国家通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式出让土地。土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转让的行为。是土地使用权交易二级市,采取方式多为出售、交换和赠与。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
323人已浏览
442人已浏览
184人已浏览
967人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询