继承房产过户要交多少税？

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• 问遗产继承过户需要交多少税
  

  遗嘱继承房地产经纪人费用:遗嘱继承房地产经纪人需要支付的税金包括(1)房屋总价值评价费:房屋评价总价值的1%。（2）合同印花税：房屋总价值的0．05％（3）产权登记费用：100元（4）房屋评估总价值的15．％。如果是法定继承人，就不必缴纳这笔税。

• 问遗产继承过户要交多少税费
  

  1、注册费：100元／件；2、合同印花税：继承房屋评估价0．05％；3、权证印花税：5元／本；4、交易费用：5元／平方米；5、契税：法定继承人继承房地产，免征契税。非法定继承人根据遗嘱承担土地和房屋所有权的，需要缴纳契税1、5％；6、房地产继承中没有遗产税。7、房地产继承不征收个人所得税，但继承后出售需要房价的20％征收个税，但继承的房地产五年以上，家庭住宅少的，可以免征个税。8、继承人对房地产价值有分歧的，也可能发生房屋评估费用。

• 问继承房产过户需要多少税费
  

  1、房产继承权公证费用 房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房产价值评估费用 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房产继承过户税费 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、房产继承过户契税 法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。

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