二手房房产税费怎么样算的呢？

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• 问二手房的税费怎样算？
  

  1、买方 （1）契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1。5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)； （2）交易服务费：建筑面积(平方米)×3元； （3）交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%； （4）产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 2、卖方 （1）交易服务费：建筑面积(平方米)×3元； （2）交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%； （3）土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%； （4）解困房：成交价或评估价(高者)×1%； （5）商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积； （6）分摊费用： 成交价总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价总面积×分摊面积×20%(10楼以上) （7）个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)； （8）营业税及附加税：成交价或评估价(高者)× 5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

• 问二手房税费怎样算
  

  1、买方 （1）契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1。5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)； （2）交易服务费：建筑面积(平方米)×3元； （3）交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%； （4）产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 2、卖方 （1）交易服务费：建筑面积(平方米)×3元； （2）交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%； （3）土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%； （4）解困房：成交价或评估价(高者)×1%； （5）商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积； （6）分摊费用： 成交价总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价总面积×分摊面积×20%(10楼以上) （7）个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)； （8）营业税及附加税：成交价或评估价(高者)× 5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

• 问那么二手房的税费怎么算呢？
  

  1、买方 （1）契税：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1。5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)； （2）交易服务费：建筑面积(平方米)×3元； （3）交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%； （4）产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。 2、卖方 （1）交易服务费：建筑面积(平方米)×3元； （2）交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%； （3）土地出让金：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%； （4）解困房：成交价或评估价(高者)×1%； （5）商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积； （6）分摊费用： 成交价总面积×分摊面积×10%(10楼以下) 成交价总面积×分摊面积×20%(10楼以上) （7）个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)； （8）营业税及附加税：成交价或评估价(高者)× 5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)。

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