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1、婚前个人财产全款购买,婚后房产增值部分,离婚咋分?婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫...
夫妻离婚时房屋增值的计算方法:婚后共同还款除以房屋总价(房价加总利息)乘以房屋现值除以2。分割方式:一般认定为夫妻共同财产,由双方协议分割。...
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个人房产增值部分离婚先由夫妻双方协议分配,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况判决,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人房产婚后增值的部分也是属于夫妻共同财产的一部分。
离婚时房屋增值部分的分割是根据不同情况来判断的。首先要判断房贷是婚前财产还是婚后财产购买。婚前财产属于一方,一方还贷;如果是婚后财产,属于夫妻共同财产,可以先协商解决。协商不成的,可以起诉法院判决。
1、婚前个人财产全款购买,婚后房产增值部分,离婚咋分?婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割,只归属与房子的产权人。 2、婚前个人财产贷款购买,婚后夫妻共同还贷,离婚时房产增值部分怎么分?这种情况,在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割。 3、婚后夫妻共同购买,婚后共同还贷的,离婚时房产增值部分怎么分?离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割,房产增值部分不用单独列出来进行分割。
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