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夫妻之间进行离婚房产分割的时候对于一些增值财产会不太清楚,比如说当前房价也是在增长中,许多离婚夫妻在离婚时发现他们婚姻存续期间房价增长了许多...
1、婚前财产归个人所有,不会因婚姻的建立而转化,这是原则。 2、房屋虽是婚后购买,但系个人财产转化而来,不属于婚姻关系存续期间取得的新增资产...
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1、如果房屋属于夫妻共同财产,离婚时房屋涨价仍属于夫妻共同财产,离婚时应由双方协商分割,协商不成的法院判决。 2、如房屋属于一方全款购买,离婚时房屋涨价部分仍属于个人财产,离婚时如无特别约定,不予分割。 3、如果房屋属于一方,但由共同财产偿还,房屋增值部分属于共同财产,离婚时由双方协商分割,协商不成的法院判决。
房屋属于个人财产,但婚后增值部分和共同还贷部分属于婚后共同财产,一般平均分配。 如买的时候是40万,现在房屋市值是100万,增值60万属于婚后共同财产一般平均分配,你们一人30万。共同还贷部分也属于婚后共同财产。
夫妻离婚时,财产增值部分的分割应当按照下列情况进行: 1、一方婚前支付全部房款,以一方名义登记房屋产权,婚前已取得房屋产权证,房产增值部分可视为房产方个人财产; 2、一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款,房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后以夫妻共同财产偿还房贷的,以共同偿还金额占全部房款的比例计算分割增值财产; 3、一方婚前买的房子,另一方婚前或婚后在房地产证明书上取名,房地产的增值部分是夫妻的共同财产,双方协商如何分割,协商不能由法院判决。
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