如果合同签了三年只租了一年

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• 问租房子签了一年合同，只租半年，只租半年，后来又不租了，怎么办?
  

  帮您了解到，目前对于不交房租也不给钱也不有如下：1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。2.租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。4.房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。5.租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。如果合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定(支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金)来处理。双方都有过错的，按照各自过错程度分担违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

• 问租房合同三年只租一年！
  

  1、“协议里无条件服从”指的是拆迁，无论有什么理由，都不能不拆迁，不服从政府安排，而不是对补偿费用的分割协议。2、从文件上看，所述三项补偿费用都属于你该的，但是如果你和房东在租赁合同中有约定，从约定。3、因此，如果租赁协议无其他约定，上述三种费用都属于应当得到的。

• 问签了三年租赁合同如果违约怎么办
  

  你与出租方签订的租赁合同约定的租期为三年，你方如果提前解约，既已构成违约，是需要承担违约责任的，违约责任根据你们之间的约定来确定。 你在解约时所作的工作，包括缴付当月租金及相关费用，另找承租人等等，这些事由很难构成有效的抗辩事由，因为出租方有可能不认可你所找的承租人，他仍然可以要求你承担违约责任。 此外，出租方破坏你方财产的行为有可能构成侵权，你可以据此要求他承担侵权责任。

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