房子后未过户，然后撤销网签，算不算一次购房记录？

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• 问房屋在过户后的房子能撤销吗？
  

  可撤销的情况如下：1、房地产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒、欺骗、非当事人、法律纠纷）的，可以撤销；2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也就是属于违约的，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。三、如经双方协商，取消本笔交易，必须再办理过户手续，费用可由双方协商解决。但是买方一般不会承担这个费用，因为买方没有过错。

• 问二哥打算撤销房屋网签退房了，已经网签备案后能退吗？、
  

  撤销房产的网上备案的方法如下（以石家庄为例）： 1、提出申请 撤销商品房买卖合同备案应当由买卖双方共同申请。凭人民法院出具的《协助执行通知书》要求撤销合同备案的，可单方申请。委托他人代为申请的，应提交经公证处公证或律师所见证的委托书。 2、网站公示 所退房源必须在“石房网站”公示，由开发企业公开销售。 撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料包括：撤销商品房买卖合同备案申请表；购房人有效身份证明原件及复印件；《商品房买卖合同》原件（合同签订总份数），因故不能全部提交的，由当事人说明原因，在石房网站声明作废；以及其他证明材料。

• 问在办理房屋网签了之后后悔了，购房网签备案撤销怎样办
  

  撤销房产的网上备案的方法如下： 由购买双方达成协议解除《商品房买卖合同》。由申请人向权属与市场管理处市场科提出解除新购商品房撤销备案的申请，市场科对申请人的申请审查核实后将原来的合同备案予以撤销。申请人提出合同撤销备案时应提交原《商品房买卖合同》，买方的身份证明（夫妻双方），买方申请材料，具结书（在房产管理局在样本）。

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