楼上造成楼下损失应如何索取赔偿

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• 问楼上下水道漏水漏到楼下造成损失谁来赔偿
  

  依据《中华人民共和国民法通则》83条、不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。106条、公民法人因为过错给国家的、集体的财产，他人的人身、财产造成损害的，应当承担责任。117条、公民、法人损坏了国家的、集体的、他人的财产，应当恢复原状或折价赔偿。综上所述，楼上与楼下系不动产相邻方的关系，漏水的原因系楼上业主的过错所导致，且因为该过错，给楼下业主造成损失。鉴于，过错的原因系楼上业主造成的，楼上业主理应为自己的过错给楼下业主造成的损失，承担损害赔偿责任。楼下业主，应当搜集己方损失，是楼上漏水造成的客观有效证据，包括物业在第一时间出现场的证据，周围邻居或知情者的证言、事发第一时间的照片、录像，与楼上业主交涉，且楼上业主承认己方漏水的录音等客观证据。并且制定出损失清单，针对每个损失的财物，都予以拍照留证。与对方交涉赔偿事宜，交涉未果发起诉讼维护合法权益

• 问楼上自来水跑水将楼下房屋浸泡造成损失,如何赔偿
  

  按照法律规定，相邻各方各对方造成损失应当赔偿，赔偿应当按照实际损失情况赔偿。

• 问楼上水管破裂滴水到楼下，给楼下造成损失如何维权
  

  需要根据实际损失要求赔偿。建议先协商解决为宜，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。

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