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集体土地上的房屋购买合法吗?

2021-11-05
镇集体土地上依法买卖房屋是合法的。买卖房屋的出卖人和买受人必须是同一集体的村民。买受人符合宅基地使用标准,买卖房屋建设合法,符合当地标准。同时,买卖行为应当报集体经济组织批准。

相关法规

《土地管理法》第十一条  农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。 第六十二条  农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

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