消防未验收合格是否可以办理产权证-法师兄

一、有房产证没有土地证能办不动产权证书对于大部分市民而言，实施不动产登记影响最大的是房屋交易。实施不动产登记后，“房产证”与“土地证”合一，让一些买了房却没有拿到土地证的业主有些着急：没有土地证的房子还能卖出去吗有房产证，没有土地证，该如何办理不动产证不动产登记中心相关负责人介绍，市民有房产证、没有土地证，分以下几种情况： 1、房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理工作人员介绍，这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证，市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位，由单位提供如下资料统一办理不动产登记：1申请书由不动产登记中心提供2房改房、经济适用房、集资建房批复或通知3土地证原件及档案单位的土地总证4地籍调查表及土地总证测量图土地证为手工版的老证需提供5房产证原件个人6身份证明包括产权人和受委托人、单位法人7购房花名册由单位提供8分栋测量图、房产总证或测量报告9房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图10购房协议11其他资料如属于改制企业则提供相关文件等2、商品房有房产证、无土地证由开发商与业主共同提供资料这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证，需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料，到不动产登记中心申请不动产登记：1申请书由不动产登记中心提供2身份证明包括产权人和受委托人、开发公司3委托书4土地竣工验收表、土地竣工测量图5购房花名册由开发商提供6土地总证原件及档案复印件7房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图8土地分栋测量图、房产总证或房屋测量报告9房产证分户原件10购房合同、契税发票工作人员建议，遇到这种情况，市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，具体原因是有个别小区在以前办理土地分户证时，已收回了单位或开发商的土地总证，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件。 3、个人自建房根据现场具体情况确定工作人员介绍，如果属于个人自建的私房申请办理不动产登记，市民需要带上建房时国土、规划的批准手续，到不动产登记中心预约测量现场踏勘，不动产统一登记中心将根据现场踏勘的具体情况，确定能否办理不动产登记。二、只有房产证，无国土证怎么办相关负责人介绍，如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，市民可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。“在进行房屋交易时，建议买房者先核实房产、土地是否两证齐全，如果只有房产证，无土地使用证，建议先到不动产登记中心和国土档案部门核实能否办理不动产登记，再进行交易。”工作人员介绍，实行不动产统一登记后，房产、土地两证合一，我市以后将不会再有类似问题出现。

答

不可以。根据城市管理办法规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以...

答

这样想法非常可怕.销售不合格消防产品本人违法如果因为使用了你不合格的消防产品发生事故必然追究刑事责任。...

消防验收流程：1。建设工程竣工后，建设单位应当向公安消防机构申请工程竣工消防验收，经验收合格后方可投入使用。2、公安消防机构受理案件后，具体验收经办人应当检查材料是否符合要求，不符合要求的应当及时通知申请人补齐，并在验收前1－2天通知建设单位做好验收前的相关准备。3、根据消防工程验收程序的规定，不少于两人的消防监督员应到现场进行验收。参加验收的消防监督员应佩戴标准警服和公安消防监督检查证书。具体验收程序如下：（1）参加验收的各单位介绍情况。施工单位介绍工程概况和自检，设计单位介绍消防工程设计，施工单位介绍工程施工调试，监理单位介绍工程监理，检测单位介绍检测情况。（2）分组现场检查验收。验收人员应边检查边测试，并如实填写消防验收记录表。（3）汇总验收情况。各小组分别汇报验收情况，根据总队制定的《广东省建筑工程消防验收评估规则（试行）》，按子项、单项、综合程序进行评估。评估结论应如实记录在验收记录表中，初步意见应向建设、施工、设计等参与验收单位提出，不符合规范要求的应及时向建设单位提出整改意见。4、参与验收的建设。施工设计单位发表意见或提出问题时，消防机构验收人员应给予答复，不能当场答复的应给予解释。5、消防工程验收或复查合格后，各单位和消防机构的验收人员应在验收申报表上签字。6、工程验收承办人应及时填写验收意见，并提交批准表，整理验收档案，送领导审批。7、建设单位到窗口，出具收据收回验收意见；8、验收复查不合格时，建设单位应当根据《建设工程消防验收意见》提出的问题，组织各有关单位进行整改，整改后再向公案消防机构申请复查，复查程序与申请验收程序相同。9、建设工程验收不合格的，申报材料不予退还。申请复验时，申请材料与正常申请验收材料相同。

未经消防验收的房屋租赁合同无效。未经消防验收的房屋属于法律法规禁止出租的房屋。未经登记备案，租赁主体违法，出租人与承租人订立的未经批准或未按批准内容建造的建筑租赁合同无效。

1、不需要消防验收。 2、《消防法》第十条、第十三条和公安部《建设工程消防监督管理规定》第二十四条规定：只有办理施工许可证的建设工程，才需要进行消防设计备案、消防验收备案。对于不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。同时按照住建部令第18号《建筑工程施工许可管理办法》第二款规定：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。建设工程包括：各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工。