回迁房产权年限是多久-法师兄

现在越开越多的人喜欢购买回迁房，因为回迁房的价格相对来说要比普通房价格低，所以回迁受到了越来越多人的欢迎。那么回迁房产权多少年有什么依据呢?回迁房产权多少年是不确定的，一般要看相关规定上的土地性质是什么性质的才可以判断。

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通常所说的回迁房产权大致分为一下三种，不同的回迁房年限也是不一样的:1、如果回迁房是用作住宅的话那么回迁房的产权年限是70年;2、如果回迁房...

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安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不将现有的房...

有。回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年；如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是50年；如果回迁房是用作商业经营的话，那么产权年限是40年。

回迁房建造在国有土地，且土地使用权基于出让方式取得的，与产权年限。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。第十三条规定，土地使用权出让可以采取下列方式：（一）协议；（二）招标；（三）拍卖。依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

回迁房办理房产证税费 1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房销售价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房销售价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。 2、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。 3、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税，超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。回迁房办理房产证费用缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，在办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用，注意在交钱之前，了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，交钱之后，一定保留好收款凭证。根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元／平方，买方； 2、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非头次3％，买方缴纳； 4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年少有住房减免； 5、交易费6／平方，双方； 6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方； 7、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。