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首先先叫你爷写一份“赠与”书，然后到公证处去办理公证就可以凭公证书去办理过户手续了！ 但要先对房进行评估（评估费为千分之五），公证费（百分之...
一、先所有有的人，夫妻双方，持身份证、原件，及死亡证、原件等，一起到处办理继承公证。因为孙子一般都不是继承权人，所以办理公证时，所有继承权人...
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买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
继承的话需要公证,公证费是房屋评估值的2,正常过户就不需要了，如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20或房款的1.5或1根据房子的情况不同而定)。
1.可以用赠与的办法过户2.免5.5%的营业税和20%的个人所得税,只须缴纳3%的契税.3.如果是奶奶的名字,无需其他继承人同意,对赠与合同公证即可!如果是爷爷的名字,需要所有有继承权的人一致同意并经过公证.房屋赠与的转移登记房屋赠与的,当事人应申请房屋所有权转移登记。要件登记①房屋所有权转移登记申请书(原件留存);②申请人身份证明(查验原件、复印件留存);③房屋所有权证书(原件留存);④赠与合同(原件留存)(须公证)⑤契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的,转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的,应当经村民委员会书面同意。收费项目·登记费:住房:权利人按每套房屋80元交纳。非住房:非住房,双方各按标准房价总值的2‰交纳。·契税:受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税。·工本费:房屋所有权证、共有权证、他项权证每本10元。核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。·印花税:按房屋市场价格的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。办证程序·受理申请并出具收件收据;·权属审核;·公告(登记机关认为有必要的);·经审查合格的,颁发权属证书。办证时限·自受理登记申请后15日(工作日)内完成发证工作。
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