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如果已经通过法院的确权调解书，后法院又将该房屋查封，说明有两种情况：一是对方反悔，导致调解无效，人民法院对房屋依法进行了查封。二是法院违法查...
自己买的房子，产权证还没办完，却发现房子被法院查封了。很多业主得知这种情况后，愤怒却不知所措。为什么他们的房子会被别人查封？自己买的房子被查...
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房屋查封在房产当地的国土局的房地产产权登记中心都会有记录，可以个人或者委托律师去查询房屋的查封情况，不是房屋业主的，需要提交法院的受理通知书。《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知第三条，对人民法院查封或者预查封的土地使用权、房屋，国土资源、房地产管理部门应当及时办理查封或者预查封登记。国土资源、房地产管理部门在协助人民法院执行土地使用权、房屋时，不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查。国土资源、房地产管理部门认为人民法院查封、预查封或者处理的土地、房屋权属错误的，可以向人民法院提出审查建议，但不应当停止办理协助执行事项。
自己买的房子，产权证还没办完，却发现房子被法院查封了。很多业主得知这种情况后，愤怒却不知所措。为什么他们的房子会被别人查封？自己买的房子被查封后该怎么办？这种情况一般是买房但没有备案买卖合同，导致法院在查询房产信息时无法知道房屋已经出售，于是查封了房产作为开发商的房产。上述情况应分两种情况处理。一、商品房买卖合同签订后，法院应当查封房屋。房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议，解除查封。申请执行异议，应当提交执行异议申请、房屋买卖合同、支付购房款凭证等证明材料；第二，如果法院先查封房屋，然后出卖人将房屋出售给买受人，买受人很可能无法通过执行异议申请解除查封，买受人要求办理过户登记的请求将无法得到法院的支持。因此，在这种情况下，买受人应在提起执行异议的同时向法院起诉解除合同，要求开发商返还购房款并支付违约金。应注意及时向法院申请保全措施，保全开发商的财产，以保证买受人债权的实现。
如果已经通过法院的确权调解书，后法院又将该房屋查封，说明有两种情况：一是对方反悔，导致调解无效，人民法院对房屋依法进行了查封。二是法院违法查封。对于第一种情况，当事人可以去了解一下，如果是只能正确应对，等法院作出公正判决。对于第二种情况，当事要可以提也执行异议申请。法律链接：《民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
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