房产增值部分离婚时应该怎么分割

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• 问离婚房产增值部分应怎么分割
  

  1、全款购买，婚后房产增值部分，咋分？婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分怎么分？这种情况，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。3、婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的，离婚时房产增值部分怎么分？离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分不用单独列出来进行分割。《》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自之日起至离婚登记或离婚判决生效。

• 问请问离婚时房产增值部分应该怎么分割呢？
  

  房地产因其土地的稀缺性，使得其与其他的商品不同，一般商品随使用时间的增加而贬值，而房地产有可能因种种原因增值。对于婚前购买的房屋增值部分的处理问题，解释三作出以下具体规定：“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”以上就是关于“离婚时婚前贷款房产如何分割”、“房产增值部分如何处理”问题的解释。现实生活中，夫妻走上离婚道路，对贷款房屋的产权存在很大争议。现在从立法上明确了房屋的产权归属后，焦点主要转化为房产增值部分的补偿问题。由于法律只是给出原则性规定，因而关于补偿的实务操作还是比较困难。所以，当您面临此类问题和困惑时，一个好的解决办法就是咨询，让他们为您提出可行的建议和方法，及时有效地处理好房产增值补偿问题。

• 问夫妻离婚时房产增值部分应该怎么分割呢?
  

  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （1）工资、奖金； （2）生产、经营的收益； （3）的收益； （4）因继承或赠予所得的财产，但或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； （5）其他共同所有的财产

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