租已有可能的违建房被企业拆怎么办

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• 问企业拆迁租户的房子怎么办
  

  可以主张退还房租，如果对方不退换，您可主张享有拆迁带来的营业损失份额。是否签订租赁合同？对方现在是什么态度？

• 问违建企业厂房强拆有补偿吗
  

  1、违建企业厂房强拆没有补偿，违法建筑不合乎法律规定。 2、城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

• 问已建成好的违建房子可以拆除吗？
  

  是不是必需拆除，要看他家房子的违法性质的事实。如果是违犯规法，只是没有取得乡村建设规划许可证，或者说是没有按照规划许可的要求进行建设，而且，他家的房屋没有构成对别人侵权，与他人没有大的纠纷，对乡村规划不会造成重大影响等条件下，缴纳罚款重新补办手续应该是可以的。如果他是没有取得土地使用权就是没有宅基地证，法非法侵占公共或他人土地建房，地那就是非法占地，属于违反土地法，这种情况下一般是要拆除或没收的。

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