利率与一手房贷利率有区别吗

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• 问二手房贷款利率和新房有什么区别吗
  

  主要是看你自己是一套房还是二套房，和你要买的是新房还是二手房没关系。 如果是一套房一般会有打折利率，如果是二套房一般就要1.1被利率了。 对于新房和二手房的话，新房税费比较低，如果是二手房存在一个是否五年且是卖方唯一住房，如果不是则税费会比较高

• 问贷款利率和新房二手房贷款利率有关系吗
  

  贷款利率跟新房二手房没有什么关系，主要是跟购房人有关系，看是首套住房还是二套住房了。有时候二手房贷款的银行利率是比新房的高，因为二手房贷款业务一般银行是通过入围的中介公司或贷款公司合作，业务量稳定但短期很难充量，而且客户的综合品质较新房偏低；而新房的业务一般比较集中，而且客户的结案合品质较高，一些银行为了快速完成放贷任务，与开发商谈合作的时间，就把利率降低一些做为条件。但这也是极少数极个别的情况，大多数地区购新房和购二手房的利率是一样的。

• 问房贷利率和银行贷款利率一样吗
  

  一样的，你的意思无非就是关心房贷利率的事，这个要看你跟银行签订的《借款合同》是在6月28日前还是之后，执行的房贷利率是按照《借款合同》上的约定为准的，不过到下一年的1月1日开始银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。

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