房地产抵押是否属于产权纠纷？

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• 问房子权属纠纷，抵押权能否转移
  

  有争议的房产不能抵押。法律明确规定下列房地产不得设定抵押，包括权属有争议的房地产：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公布拆迁范围的房地产；（五）依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

• 问土地属于产权一般房产可以抵押或者质押吗
  

  不可以，土地的所有权属于国家和集体，因此土地的所有权不能抵押。根据相关法律规定，质押就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

• 问城市房地产抵押是不是属于银行
  

  碰上不还款或还不了款的坏账当铺也会把房产转卖给银行的另一种当铺直接抵押贷款再放款出来

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