法拍房权利被抵押是否属于抵押

大家都在问查看更多

• 问以房产为抵押的土地使用权是否属于抵押权
  

  以房屋抵押的，土地使用权一并抵押。以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

• 问抵押房产抵押权是属于自然人吗
  

  自然人之间的房产抵押如果签订了抵押合同，并办理了抵押登记，是有效的。 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

• 问抵押权属于什么权利
  

  一、抵押权属于什么权利 1、抵押权的保全的权利。在抵押权人因抵押物受有损害而遭受损失时，抵押权人基于其抵押权可以行使如下权利保全其抵押权： (1)在抵押人的行为足以使抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求抵押人 停止其行为。 (2)抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值的减少无过错的，抵押权人有权在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值减少的部分，仍作为债权的担保。 2、处分抵押物的权利。在债权到清偿期而未受清偿时债权人有权将标的物进行处分，以为受偿。 3、优先受偿权。这是抵押权的核心权利，在债务人不履行债务时，抵押权人就抵押财产处分所获得的价金优先于没有设立抵押权的债权人优先受偿，即只有抵押权人的债权全部获得清偿以后有余额的其他债权人才可以受偿，若无余额的其他债权人即无法受偿。

相关法律短视频查看更多

• 0'53
  已抵押的房子法院能拍卖吗

  7,303人已观看

• 1'10
  依法办理抵押登记的,抵押权设立时间

  2,746人已观看

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,993人已观看

• 1'31
  最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么

  1,180人已观看

相关普法查看更多

• 
  母牛被抵押是否属于抵押权人

  115人已浏览

• 
  抵押房产的权利人，是否有权赶走被抵押房

  273人已浏览

• 
  属于抵押权人的权利

  110人已浏览

• 
  抵押是否属于一般债权？没登记抵押是否应当优先抵押

  421人已浏览