哪些分包合同需要备案？

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• 问哪些合同需要备案
  

  一、需要备案的合同有：与房地产交易相关的合同、劳动合同、银行业的借贷合同、进出口企业的进出口合同等。 二、商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 三、房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 四、商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

• 问哪些合同需要备案的
  

  一、需要备案的合同有：与房地产交易相关的合同、劳动合同、银行业的借贷合同、进出口企业的进出口合同等。 二、商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 三、房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 四、商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 五、法律依据： （1）商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 （2）房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 （3）商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

• 问劳务分包合同办理需要备案吗
  

  需要的是，劳务分包企业必须在劳务分包施工合同签订后7天内到项目所在地的分包和劳务市场办理合同备案和综合保险手续，劳务分包施工合同必须加盖双方合同备案专用章。《房屋建筑和市政基础设施工程分包管理办法》第十条分包工程发包人和分包工程承包人应当依法签订分包合同，并按照合同履行约定的义务。分包合同必须明确规定支付工程款和劳务工资的时间、结算方式以及保证按期支付的相应措施，以确保工程款和劳务工资的支付。分包工程发包人应当在订立分包合同后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门备案。分包合同发生重大变更的，分包工程发包人应当在变更后7个工作日内，将变更协议送原备案机关备案。

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