正良二手房交易流程-法师兄

正良有多层小户型、低价位的二手房出售，寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式：1、找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

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1、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。 2、查档买卖双方持房产证原...

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二手房买卖交易流程： 1、买房人首先要确定房屋的权属以及出卖人的身份； 2、买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同； ...

1、准备买房：做好资金规划，明确自己的买房区域．选房看房：可以通过中介或者网上选房。多了解房子的位置、配套设施、户型等．审查买卖双方资格：买方：是否具备购房资格。卖方：房屋是否可以出售。房屋验证，是否有贷款或扣押．签订合同：需要检查户交付时间等重要事项是否写入合同。此时，押金通常会支付。同样，押金支付比例不得超过合同规定的总房价的20％。5、网上签约：通过中介交易，部分中介可代为办理网上签约。自行交易，买卖双方到房管局办理．申请贷款：如需申请贷款，买卖双方将所有相关信息带到现场申请，并面对面签订贷款合同。全额买房没有这个链接．支付房款：支付首付，通过资金监管确保房款安全。预留物业保证金和户籍保证金，入住后再支付．过户纳税：到成都市房管局办理过户手续。缴纳契税、增值税、个人所得税，购买的公房和经济适用房还需缴纳土地出让金．领取产权证：如果顺利，可以在10个工作日内领取新的产权证。

房地产转让，必须按照以下手续（1）房地产转让当事人签订书面转让合同（2）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90天内持有房地产所有权证明书，当事人的合法证明书、转让合同等相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，申报成交价格（3）房地产管理部门审查提供的相关文件，7天内提出是否受理申请书面回答，7天内没有书面回答的，被视为同意受理（4）房地产管理部门核实申报的成交价格，根据房地产管理部门需要进行房地产评估的房地产管理权，根据当地产管理部门的5天的规定进行房地产转让

1、在确定抵押服务公司和贷款计划之前，借款人需要首先与中介机构确定抵押服务公司，并向抵押服务公司提出贷款咨询，以确定贷款计划．借款人在查询公积金（如需公积金贷款）并与卖方确定购房意向后，提供公积金账户，由抵押服务公司查询公积金，确定贷款金额和贷款期限．签订房屋销售合同的借款人应当与卖方签订房屋销售合同。由于交易中心的要求不同，河岸、江汉、桥口、洪山等地区的房屋需要在合同签订后转让给该地区的交易中心．准备贷款资料，审核贷款资质抵押服务公司，协助借款人按照银行要求准备贷款资料，部分房屋需要由指定的评估公司进行房价评估由抵押服务公司进行初步审计．签订贷款协议、公证、保险抵押贷款服务公司将贷款信息提交贷款银行审核后，抵押贷款服务公司将安排借款人与银行签订贷款协议，办理协议公证，同时收取费用，包括住房保险费6、．借款人到房屋所在区交易中心办理房屋转让和抵押手续，通过抵押服务公司将抵押收据交给贷款银行．抵押服务公司办理产权证明和抵押证明后，将您的产权证明复印件和其他权利证明原件交给银行。8、银行贷款银行收到借款人上述两份证书后，抵押服务公司向借款人发放贷款金额。《房屋登记办法》第六条房屋登记簿是房屋权利所有权和内容的依据，由当地人民政府登记机关管理。《房屋登记办法》实施前登记的房屋，房屋登记机构应当利用登记的房屋档案建立房屋登记簿。权利人或者利害关系人认为登记簿内容有错误或者异议的，可以提出更正。