买房子土地证和房产证有什么关系

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• 问土地使用证和房产证有什么关系
  

  两证应该是统一的，可持相关资料去做变更。现实操作中，大多业主手中只有房屋产权证，但如果国土证在业主自己手里的话，应该一致，否则会影响房屋出售。只有拥有

• 问购买土地使用证和房产证有关系吗
  

  2013年核发的国有土地使用证,是初始登记,不是用1994年建设用地许可证换发的。两证之间有联系，但是两个不同性质的证件。从程序和时间上说，《建设用地批准书》在先，《国有土地使用证在后；从受领对象说，《建设用地批准书》为建设人，《国有土地使用证》为产权人；从作用上说，《建设用地批准书》为建设用地行为凭证，《国有土地使用证》为产权（土地使用权）凭证。 在取得《国有土地使用证》之后，建设行为业已结束，《建设用地批准书》的直接意义已经时过境迁。 另，确权之诉是不存在时效障碍的。

• 问土地证和房产证的关系是什么？
  

  根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。 如果需要进行转让的房屋，没有房产证有土地使用权证的话，那么将有可能给大家带来一些麻烦和不利的影响，承担较大的风险，甚至有可能导致交易的失败。因此，一定要购买那些双证齐全的房屋，这也是对自己的利益也是一种保障。

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