土地转让金和房产证有没有关系

现在转让房产合同的房产证上和土地发放的房产证有关系吗

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土地转让金与房地产证无关，与土地使用证有关。以划拨方式取得土地使用权的，应当按照国务院的规定报有批准权的人民政府批准，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。...

土地转让金有哪些与房产税有关的权利？

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这两税的纳税人都要分情况而定的: 土地使用税纳税义务人: (一)土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳; (二)拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税； (三)土地使用权...

土地出让中滞纳金和房屋买卖有何关系

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约定有付款方式，竞得人未按时支付土地出让金的，每延期一日，竞得人按未付土地价款0.1%向拍卖人支付违约金。...

没有土地出让金能算房屋转让吗

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可以，但风险极大。因为房地产开发涉及到的法律关系很多，如果你要进行这样的操作就应当作好以下风险防范：1、主体上你的企业应当具有从事房地产开发的相应质资；2、程序上你们应当完善以下手续：A、明确换土地的...

房改房没有土地证可以转让吗

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我买了一套无土地证的房改房，是开发商一房两卖被法院拍卖的。这套房子是1997年建成的，但在土地局无备案，我到房产局咨询得到的答复是要到土地局开证明，土地局则称无档案不给开，我想问是否可以转让这套房子？...

房产土地转让金具体有哪些？

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应补缴的土地出让金=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥40%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数。 1、标定地价：即专门评估机构评估。上市房屋尚未确定分摊面积的，则可用：总用地面积÷总建...

二手房贷款时间和房地产证有没有关系

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一般情况下，银行商业贷款的最长期限与购房者的年龄、购房者的年龄和购房者的收入水平有关。住房年限越长，商业贷款年限越短。首先，银行计算商业贷款的最长年限，会考虑住房年限。购房者买房龄越短，获得商业贷款的...

土地有偿使用费和出让金与土地是什么关系?

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1、新增建设用地有偿使用费是政府在批次报地—（把农民手里的地报给上级批准收为国有土地）的时候给上一级政府或省级政府交的土地款项，交了后这些土地才能当地政府使用。2、土地出让金是当地政府把已经得到省政府...

房地产纠纷与土地证有关系吗？

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一般土地纠纷只有在涉及土地使用权时才与房产证之间有挂钩。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的...

国有划拨和国有出让土地证是什么关系？

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就国有划拨与国有出让土地证的区别而言，从时间上来讲，出让的都是有年限的，例如工业用地50年，居住70年； 而划拨是无期限的。 从金钱上面来讲，出让都需要交出让金的，一般都是市场价。划拨的需要缴纳征地补...