满五年的两限房能转商品房吗？需要交多少税费？

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• 问二手房满五年需要交多少税
  

  二手房交易满五年需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(满5年的减免)4、个人所得税:房款的1%、满五年唯一普通住房减免。

• 问房改房满五年过户要交多少税费
  

  要买方是首套房，买方也是首套购房。那交易当中就不存在提高首付，或者多交个人所得税，营业税，以及契税条件，你现在出售的是满5年90平米以下的房子，如果你有三套房，就和普通的二手房交易收税是一样的。只要满5年，和卖方有几套房没有关系。也就是说

• 问商品房，满五年，不唯一，需要交哪些税
  

  房屋买卖需要缴纳营业税、契税、个人所得税、印花税等。现在政策是满二唯一。具体税收金额询问税务部门或房屋中介。

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