农村自建房有哪些文件

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• 问农村自建房贷款的条件有哪些
  

  年18－60岁之间，具有完全民事行为能力的国内居民。借款人的地址和生产经营场所应在联合社的服务管辖区内。申请农村住房贷款的基本条件：（一）借款人申请贷款建设的住房，必须得到地方村镇建设部门的认可，符合地方发展计划。（二）借款人应提供村镇建设部门批准文件或证明资料。（三）借款人应具有超过规定的自有资金比例，信用观念强，信用状况良好，具有按期偿还贷款利息的能力。（3）借款人可以提供具有充分代偿能力的个人或公司作为贷款保证，或者可以抵押有效的资产。（四）借款人应在贷款信用社（部）开设个人结算账户，自愿接受信用监督和结算监督。

• 问农村自建房屋买卖农村房屋买卖有哪些条件
  

  (1)受让对象是同一集体经济组织的成员； (2)受让人没有其他房产； (3)该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准； (4)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。 根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

• 问农村自建房手续有哪些
  

  一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》； 二、所在村民委员会签署意见并加盖公章； 三、镇政府进行初审，并负责调地工作： 1、镇村建办意见； 2、镇土地分所意见； 四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见； 五、报县级机关联合审批： 1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件； 2、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件； 六、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》； 七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理； 八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收； 九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金； 十、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。

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