房产过继给子女需要哪些手续-法师兄

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问房产过继给子女需要什么手续?

两种办法办理房屋产权过户；一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
问房产证过户给子女，需要哪些手续

赠与房产的流程 (1)直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协议。第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。 (2)非直系亲属之间的赠与第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协议。第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记非直系亲属之间的赠与税费同普通买卖;非直系亲属之间赠与房产的公证费用是：成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照评估价的百分之二收取(无评估值的，可以该地区平均价格计算)办理赠与的工本费80元，不分是否直系亲属。赠与房产转移登记时需要的证件：双方身份证、户口本、房产证明
问子女过继需要哪些手续

1.孩子过继，被收养人条件。下列不满十四周岁的未成年人可以被收养。（1）丧失父母的孤儿；（2）查找不到生父母的弃婴和儿童；（3）生父母有特殊困难无力抚养的子女。 2.孩子过继，收养人应具备的条件。（1）无子女；（2）有抚养教育被收养人的能力；（3）未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；（4）年满30周岁。收养人只能收养1名子女，但收养孤儿、残疾儿童或者社会福利机构抚养的查找不到生父母的弃婴和弃童，可以不受收养人无子女和收养一名的限制。有配偶者收养子女，须夫妻共同收养。无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差40周岁以上。重点: 3.孩子过继，收养人拟收养孩子须提供的材料。（1）收养人身份证、户口簿原件及复印件（复印户口地址，如已生育子女须复印子女的户口簿）；（2）婚姻状况证明原件及复印件；（3）收养人所在单位或居委会出具的本人婚姻状况、有无子女和抚养教育被收养人的能力等情况的证明的原件及复印件；（4）收养人常住地的区计划生育部门出具的收养人生育、子女情况证明的原件和复印件；（5）出具的未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病的身体健康检查证明的原件和复印件。（复印件一律采用A4纸。） 4.孩子过继，一般社会机构孩子收养的程序。（1）夫妻双方年龄均满30周岁，身体健康、有良好经济收入、高中以上文化程度等，自愿收养孩子的，持上述有效材料到当地民政局申请收养。（2）经市民政局审核后符合收养条件的，领取《收养登记申请书》。（3）如初步同意收养该孩子，由拟收养人填写相关表格，等待审批和现孩子抚养一方同意。（4）经过3-6个月的观察，同意收养该孩子的，认真填写《收养登记申请书》，带齐有关收养材料，提供被收养人正相片若干张，到民政局登记确认。