买完二手房需要备案吗，最新的规定是什么-法师兄

不需要。二手委托人违反约定造成研究开发工作停滞、延误或者失败的，应当承担违约责任。房一般第十三章租赁合同是没有承运人应当按照约定的或者通常的运输路线将旅客、货物运输到约定地点。买卖合同登记备案证明的，因为房东卖的房子，就是已经在房当事人可以按照互利的原则，在技术转让合同中约定实施专利、使用技术秘密后续改进的技术成果的分享办法。没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，一方后续改进的技术成果，其他各方无权分享。管局备案过的房。所以卖给别人的时候就不用备案了，房管局的系统里已经有登记了，只是换个名字而已。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当租赁合同纠纷承担违约责任。出让方式取得土地使用权第二百六十五条材料的保管的，不符合本第四百二十六条居间人的报酬请求权法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的承运人在运输过程中，应当尽力救助患有急病、分娩、遇险的旅客。；（三）依法收回土地使用权的；（四第五条公平原则）共有房地产，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。的；（七第二百四十一条买卖合同的变更）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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不需要。二手房一般是没有买卖合同登记备案证明的，因为房东卖的房子，就是已经在房管局备案过的房;所以卖给别人的时候就不用备案了，房管局的系统里...

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买二手无证房的注意事项为：就是一定要去办理房屋产权证，并且去相关的房屋管理部门进行房屋变更登记。因为房产证是关于房屋归属最关键的文件，若买二...

1.不需要。二手房一般是没有买卖合同登记备案证明的，因为房东卖的房子，就是已经在房管局备案过的房。所以卖给别人的时候就不用备案了，房管局的系统里已经有登记了，只是换个名字而已。 2.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

银行发放个人住房贷款（以下简称）的对象是具有完全民事行为能力的自然人，且同时具备以下条件：（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（三）具有购买住房的合同或协议；（四）无住房补贴的要在经办行开立储蓄存款户或缴纳住房公积金存款，存款余额占购买住房所需金额的比例不得低于30％，并以此作为购房首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款；（五）有经办行认可的资产作为抵押或，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担的保证人；（六）经办机构规定的其他条件。申请贷款条件： 1.借款人合法有效的件; 2.借款人经济收入证明或职业证明; 3.借款人家庭登记簿; 4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; 5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; 6.所购二手房的房产权利证明; 7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; 8.如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; 9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; 10.贷款人要求提供的其他文件或资料。申请资料：买方需要提供的资料：1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2.户口本(夫妻双方)3.(、、丧偶证明、)4.或偿债能力证明(单位出示)5.所在单位加盖公章的副本复印件(单位出示)6.(大专以上提供)7.申请人的贷款银行活期存折8.银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料：1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2.户口本(夫妻双方)3.婚姻证明(证、证、丧偶证明、单身证明)4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5.6.出售已购公房、央产房、、须提供原、协议及有关批准文件7.银行要求提供的其他材料。

根据房地产中介协会发布的购房风险警示，各种以促进房屋交易为目的的公司，如房地产中介、代理、营销、分销等，都属于房地产经纪公司的范畴。根据《房地产经纪管理办法》，应当办理经纪机构备案证明。因此，大多数买卖房屋的机构和个人在委托上述公司时，应检查该公司是否有效。