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2017年3月17日,北京市住房和城乡建设委员会、市规划国土委员会、市住房公积金中心、市银监局、中国人民银行业务管理部联合召开新闻发布会,进一步升级北京楼市调控。以居民家庭名义在北京拥有一套住房,在北京没有住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住住房的首付比例不低于60%,购买非普通自住住房的首付比例不低于80%。暂停贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。此外,企业购买的商品房再次上市交易需要3年以上。交易对象为个人的,按照北京市限购政策执行。2017年3月17日,北京市住房和城乡建设委员会、市规划国土委员会、市住房公积金中心、市银监局、中国人民银行业务管理部联合召开新闻发布会,进一步升级北京楼市调控。市住房和城乡建设委员会相关负责人表示,自去年9月30日新政实施以来,北京新建商品房和二手房成交量持续下降,新建商品房价格也趋于稳定和略有下降。二手房价格环比涨幅也明显下降,但仍处于上涨通道。特别是近一个月来,涨幅再次反弹,中介店看房客户数量也明显增加,人们购房热情出现高涨迹象。就其它一些重点城市而言,去年年底实行认房认贷,提高个人房贷门槛,目前二手房市场调控效果良好。这一次,北京借鉴了这些城市的做法,加强了差异化信贷政策,不仅实施了认房认贷,而且通过一提一降,适度降低了金融杠杆效应,即进一步提高了二套房贷的最低首付比例,普通自住房提高到60%,非普通自住房提高到80%;同时,降低了住房贷款期限,将最高可达30年的贷款期限降至25年。
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由原来的百分之五十调整为不低于百分之八十。对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由原来的百分之五十调整为不低于百分之八十。对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。
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