房子90平米户型怎么算

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• 问90平米的房子可以转为儿子的吗
  

  90平米私产在变成拆迁款时，属于遗产形式发生了变化。其中一半拆迁款应当是作为遗产由继承人分割的。没有分割，进入到经济适用房中。你弟完全没有增添钱。该房又登记为你母亲的名字的。那么你母亲过世后，应当将该房全部作为遗产分割。但是你弟应当属于尽了主要赡养义务。可以多分点。一般而言，过户需要其他权利人同意，你弟自己不能过户的（不排除其他非法途径，到时就麻烦了）。

• 问现在首套90平米房子都是多少钱一平
  

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

• 问90平米的房子写我爸的名字过户要多少钱
  

  房子的过户是根据你的房屋使用年限，评估价值以及面积大小，所收取的费用都是不一样的，具体收费方式如下： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交； 2、财政部门收取第一次过户要交纳1.75%的契税； 3、房管局收6元平方米的手续费； 4、评估事务所收房屋评估费按评估后总价的5‰收； 5、公证费最高300元。

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