公产房屋买卖合同受法律保护吗？

大家都在问查看更多

• 问小产权房屋买卖合同受法律保护吗
  

  我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。 根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

• 问房屋买卖合同受到法律保护吗？
  

  只要是真实意思表示，不违反法律、法规规定，就是合法有效的，受法律保护。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

• 问无房产证的房屋买卖合同受法律保护吗？
  

  无房产证的房屋买卖合同如果满足法律生效要件，则受法律保护。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  协议买卖房屋受法律保护吗

  949人已观看

• 1'16
  房产居间合同受法律保护吗

  1,303人已观看

• 0'58
  一方出卖共有房屋受法律保护吗

  1,216人已观看

• 1'18
  居间合同受法律保护吗

  5,093人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同受法律保护吗

  250人已浏览

• 
  房屋买卖合同受不受法律保护

  651人已浏览

• 
  房屋买卖合同受不受法律保护？

  852人已浏览

• 
  小产权房屋买卖合同受法律保护吗

  275人已浏览