夫妻离婚后的房产如何分割-法师兄

1、夫妻房产离婚后应该这样分割：婚后一方父母出资买房且产权指定只登记在自己子女名下的，不予分割，离婚后属夫妻一方的个人财产；夫妻共同所购房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成，法院判决，如果双方同意竞价取得房屋的，最后出价高者获得房屋所有权。 2、法律依据《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

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婚后夫妻共同出资购房，无论产权登记在夫妻一方或双方名下，均为夫妻共同财产。离婚时，如果协商一致，可以在离婚协议中约定财产所有权。协商不成的，...

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《解释二》第二十条规定了在双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理的三种情形，即（一）双方均主张房屋所...

夫妻离婚财产如何分割取决于具体情况。如果房屋是婚前一方建造或全额购买的房屋，属于婚前财产，房屋属于产权一方；婚后建造或者产权证登记双方姓名的，属于夫妻共同财产的，人民法院根据财产的具体情况，按照照照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决；婚前购买婚后偿还贷款的，产权登记方应当对对方进行相应的补偿。

如果你同意离婚，双方可以随意协商；如果是诉讼离婚，需要根据房子什么时候买，登记在谁的名下，出资人和是否有协议综合判断。比如婚后购买的房子，无论以谁的名义登记，都属于夫妻双方的共同财产。但婚后购买的财产以个人婚前财产（未混淆）全额购买的，属于个人财产，离婚时不予分割。婚后以贷款方式购买的，属于共同财产，离婚时平均分割，考虑相应的出资问题，在平分的基础上适当照顾出资多的一方；如果是婚前购买，以一人名义登记，婚后共同偿还，所有权属于登记人，婚后共同偿还部分的一半及其增值部分属于另一方。

(1)如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。(2)婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。(3)婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。(4)对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。(5)双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。(7)婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。综合上面所说的，离婚之后最大的问题就是财产的分割，但对于这些物质上面的东西都是必须要进行协商来进行分的，在协议分了财产之后还必须要进行写协议书，这才能证明双方的财产分割是没有任何问题的，对于过户只要拿上相关的手续就可以马上进行了。