买方需退房的情况怎么处理?

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• 问买商品房逾期的情况怎么处理
  

  业主遇到逾期交房时，可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

• 问2022年买方可以退房的情况是怎样的
  

  下列情况下买方可以要求退房： 一、购房合同被确认无效的。 二、房屋面积误差超过3%的。 三、开发商逾期交房，经过催告后在合理期限内仍未交房的。 四、开发商的宣传与实物不符的。 五、房屋质量导致严重影响使用，或者房屋主体结构存在质量问题的。 六、因为开发商原因无法办理房产证的。 七、房子存在抵押、联建或其它经济纠纷的。 八、开发商擅自更改房屋规划设计的。 九、卖方没有出售资格的。 出现上述情况退房的，买受人还可以要求卖方赔偿损失。

• 问房租不退还的情况怎样处理
  

  押金是由房东和租客约定的，如果您出现了约定的不退还押金的情形，就无法收回押金；同时，也应该在合同中约定房东违约时的违约条款，对房东的义务加以规定，一方被房东恶意驱赶。——-娟

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