2022年买方可以退房的情况是怎样的

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• 问买房在哪种情况下房屋是可以退的
  

  下列情况下，买受人可以退还已购房屋： 1、延迟交付房屋； 2、开发商缺证，导致合同无效； 3、开发商未经购房人同意变更设计； 4、无法获得贷款； 5、房屋面积误差超过3％； 6、房屋质量不合格； 7、房屋质量严重影响使用。

• 问什么情况下买房人可以退房的
  

  买房人可以退房的情况有四种：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。

• 问2022年工伤死亡怎样的情况可以免责
  

  如果劳动者因工死亡，但属于下列情形之一的，工伤保险基金不需要支付工亡赔偿项目：醉酒或者吸毒的；故意犯罪的；自残或者自杀的。职工因工死亡，正常情况下其近亲属从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。

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