已签订购房合同一定有效吗

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• 问没有购房资格签订的购房合同有效吗
  

  没有购房资格签订的合同，如果并不因为违反法律、行政法规的强制性规定而使合同无效的，合同是有效的。如果因违反上述规定而使合同无效的，则合同没有效力。

• 问已签订购房合同能买房退款吗
  

  房屋买卖合同签订后，当事人协商一致或者合同无效，被撤销的，可以退款。买卖合同签订后，对当事人有约束力。当事人达成协议的，可以解除合同并退款。合同无效或者撤销的，应当返还财产。

• 问私人签订的购房合同有效吗
  

  1、私人依法签订的购房合同具有法律效力。 2、有效的购房合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律规定。

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