租房后原业主不肯续签

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• 问儿子出租房子, 父亲不肯签字
  

  房屋产权以登记为准，产权证登记在谁名下产权就归谁所有，和购房合同并没有必然联系，如果儿子是唯一的产权人那么父亲无权干涉，你可以继续使用，如果儿子和父亲都是产权人，那么儿子擅自出租属于无权处分。 但基于合同相对性，你已经缴纳了租金的，就有使用该房屋的义务，至于父亲和儿子的纠纷和你们的租赁合同没有关系，父亲应当找儿子追讨一半租金，而不是你。 总之对方家庭纠纷和你没有关系，你只要履行了合同义务即可。

• 问房主出卖出租房子后原租赁合同继续有效么
  

  房主出卖出租房子后，原租赁合同是继续有效。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房子的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

• 问房主出卖出租房子后原租赁合同继续有效吗？
  

  房主出卖出租房子后，原租赁合同是继续有效。《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房子的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

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