2024房产税退税条件-法师兄

1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房; 2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房; 3、居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房; 4、居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按规定计算征收的房产税，可予退还。据统计，上海成交套均面积在100平方米左右，过去3年上海别墅及高档公寓在全市销售面积中的占比仅为15%,按照这个比例计算，再减去免征家庭，实际能征税比重不到1%。

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2022房贷退税需要满足的条件如下：1、用于申请退税的房产必须是本人或者配偶购买的中国境内的住房；2、房产申请的贷款属于首套房住房贷款，并且...

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一、房产退税条件： 1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的购房人新购住房; 2、...

具体要根据评估价格、面积入座： 1、测绘费 1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平 1.5%，144平外3%）买方； 4、交易费3/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）。 1、《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 2、《契税暂行条例》第三条契税税率为3-5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

一、事务所设立条件发起人或合伙人应具备以下条件： 1.取得注册税务师资格，并进行了执业注册或执业备案 2.具有最近连续3年以上在事务所从事注册税务师业务的经验和良好的职业道德记录 3.为事务所的出资人 4.不在其他单位从事获取工资等劳动报酬的工作 5.年龄在65周岁以下。出资人应具备以下条件：1.取得注册税务师资格，并进行了执业注册或执业备案2.具有最近连续3年以上在事务所从事注册税务师业务的经验和良好的职业道德记录3.在事务所执业，并且不在其他单位从事获取工资等劳动报酬的工作。设立有限责任事务所条件：1.有3名以上符合本规程发起人条件2.有10名以上专职从业人员，其中有5名以上执业注册税务师3.执业注册税务师具有最近连续2年以上在事务所从事注册税务师业务的经验和良好的职业道德记录4.30万元以上的注册资本5.有固定的办公场所和必要的办公设备和设施 6.工商行政管理部门出具的名称核准通知书。设立合伙事务所条件：1.有2名以上符合本规程合伙人条件2.有8名以上的专职从业人员，其中有3名以上执业注册税务师3.执业注册税务师具有最近连续2年以上在事务所从事注册税务师业务的经验4.和良好的职业道德记录5.有固定的办公场所和必要的办公设备和设施6.经营资金在10万元以上 7.工商行政管理部门出具的名称核准通知书。《税务师事务所行政登记规程（试行）》第五条税务师事务所采取合伙制或者有限责任制组织形式的，除国家税务总局另有规定外，应当具备下列条件：（一）合伙人或者股东由税务师、注册会计师、律师担任，其中税务师占比应高于百分之五十；（二）有限责任制税务师事务所的法定代表人由股东担任；（三）税务师、注册会计师、律师不能同时在两家以上的税务师事务所担任合伙人、股东或者从业；（四）税务师事务所字号不得与已经行政登记的税务师事务所字号重复。

债务人被依法宣告破产、撤销，其剩余财产确实不足清偿的应收账款；债务人死亡或依法被宣告死亡、失踪，其财产或遗产确实不足清偿的应收账款；债务人遭受重大自然灾害或意外事故，损失巨大，以其财产（包括保险赔款等）确实无法清偿的应收账款；债务人逾期未履行偿债义务，经法院裁决，确实无法清偿的应收账款；逾期3年以上仍未收回的应收账款；经国家税务总局批准核销的应收账款。《国家税务总局财政部关于企业资产损失税前扣除政策的通知》规定，企业确认的无法收回的应收、预付款项，可以作为坏账损失在计算应纳税所得额时扣除： 1、债务人依法宣告破产、关闭、解散、被撤销，或者被依法注销、吊销营业照，其清算财产不足清偿的； 2、债务人死亡，或者依法被宣告失踪、死亡，其财产或者遗产不足清偿的； 3、债务人逾期3年以上未清偿，且有确凿证据证明已无力清偿债务的； 4、与债务人达成债务重组协议或法院批准破产重整计划后，无法追偿的； 5、因自然灾害、战争等不可抗力导致无法收回的； 6、国务院财政、税务主管部门规定的其他条件。