法院以物抵债过户程序-法师兄

凭裁定书及协助执行通知书就可以办。都是要经过申请过户、测绘、出证等程序、交税、完税基本上与二手房过户程序一样。只是是司法单方过户，不用双方一起办理。经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续清偿。

《最高人民法院关于适用&lt;民事诉讼法&gt;若干问题的意见》第301条经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续清偿。

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经过法院判决，裁定要求债务人以物抵债，例如用房屋抵债后，关于房屋的价款，一般由双方协议解决，不能协议解决的，由法院组织社会中介机构对该房产按...

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以下就是关于法院执行以物抵债程序需要多久的回答，这个比较久。在执行中，对房屋要经过评估、拍卖程序。流拍后才可能以物抵债给申请执行人。直接以物...

(一)当事人在债务未届清偿期之前达成的以物抵债协议，该协议具有担保债权实现的目的，如债权人以债务人违反以物抵债的约定而要求继续履行以物抵债协议或对所抵之物主张所有权的，人民法院应驳回其诉讼请求。但经人民法院释明，当事人变更诉请要求继续履行原债权债务合同的，人民法院应当继续审理。

拍卖的房产大体是依照二手房的税费来交纳的，详细如下: 一、法院抵债房过户手续买方应交交税费:1、契税:房款的1.5%(房产面积在144平米以上的需求交纳3%，房产面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)2、买卖费:3元/平方米3、测绘费:按各区详细规定4、权属挂号费和取证费:按各区详细规定，通常状况就在200元内。二、卖方应交交税费:1、买卖费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、自己所得税:房产买卖盈余有些的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是单一住所的能够革除)

法院执行房产以物抵债,办理过户一样需要上税。一．房产过户费用如下： 1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。 2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。 3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。 4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。 5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。 6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。 7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。 8、工本费核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。